受宣城城建城市运营管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2025077 

二、标的基本信息列表：

三、竞买人资格要求：

1、竞买人应为中华人民共和国境内依法注册的企业法人（法律、法规另有规定者除外）；

2、竞买人需提供本人或其关联方同类型项目案例（包括其实际控制人、合伙企业中持股或具有实际决策权的合伙人），面积不少于5000平方米。

四、资格初审手续办理要求：

1、本次竞买人资格须经线下资质审核，审核单位：宣城城建城市运营管理有限公司，审核地址：宣州区文房四宝2#楼，联系电话：0563-3010508，联系人：夏先生、王先生，待初审合格后才可交纳竞买保证金申请报名参加竞买。

2、有意竞买者，请于2025年5月7日至2025年5月26日（工作日）10时止持以下相关材料原件及复印件1套到宣城市宣州区文房四宝2#楼201室进行资格初审，资料如下：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）授权办理的，须法人授权委托书原件、法人身份证及被授权人身份证正、反面（原件）；

（3）需提供不少于1家的大型商超（经营面积不低于5000平方米）经营案例及相关证明材料（包含但不限于营业执照副本，自有不动产权证或租赁合同及付款凭证）。

五、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年5月26日17:30止。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）： 

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）资格审核证明原件；

（4）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

六、竞买保证金交纳及相关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年5月26日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

（1）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号: 120701010400250000000000715 

（2）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：6232811760000013228

（3）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000203588074007 

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。如竞买过程中存在争议时，竞买保证金暂缓退还，直至争议解决。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《房屋租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

七、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2025年5月26日止（工作时间）。

2、联系人：徐女士13966172677、查女士18905630736

八、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

九、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

十、签订成交确认书和房屋租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并将成交价0.8%的拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在竞价结束后10日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

十一、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场网络竞价交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积仅供参考，具体以交付时产权证记载的建筑面积为准，如有出入不影响成交价格。竞买人参与竞价即视为已实地查勘标的物业现状并接受全部瑕疵。

2、承租方在正式运营前需自行负责租赁房产的基础设施维修改造，相关要求及工程量见本公告附件。维修改造方案报出租方审批后方可实施，且接受出租方的全程监管。

3、网络竞价的成交价为第一年年租金数额，前三年租金数额不变，从第四年起每年度的租金在上年度租金基础上按3%比例递增。因本次标的面积较大且为毛坯状态交付，给予承租方18个月装修免租期、18个月试运营免租期，共计36个月免租期。免租期包含在租赁期内，按第一年租金数额标准平均分摊至合同期内的第二至第八年里；免租期仅免除房租，不免除水、电、物业等其他相关费用。

4、竞得人需在竞价成交后10日内在宣城市区范围内成立注册项目公司，并配备专业运营人员驻场，竞价成交后10日内将2000万元项目款汇入竞得人成立的新公司账户，并由双方约定具有监管资质的第三方机构监管，用于项目前期开支。

5、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求。竞买人不得以未仔细阅读上述文件为由主张免责或撤销合同。竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年5月7日